Помощь молодой семье от государства 2021 в приобретении жилья

Приветствуем на helpguru.ru. Большая часть россиян озадачены жилищным вопросом. Реальной возможностью покупки новой квартиры – это привлечь заемные средства. Но условия, предлагаемые банками, могут подойти не каждой семье, особенно молодой.

Специально для граждан льготных категорий банки совместно с правительством создало большое количество различных программ. В результате семьи могут оформить займ на приобретение или постройку жилья на льготных условиях. Но не все знают, как получить помощь молодой семье от государства и приобрести заветные квадратные метры.

Какая семья считается молодой в России

Кто считается молодой семьей, относится к риторическому вопросу. Так как некоторые в 40 лет считают себя молодыми, а для некоторых уже 30 лет становится зрелым возрастом.

Но на законодательном уровне данный термин определен однозначно. Молодой семьей считается полная или не полная семья, в которой воспитывается как минимум один ребенок, а родители не достигли возраста 35 лет. К данным семьям также относятся и одинокие матери, которые занимаются воспитанием детей без отца.

После того, как в 90 года произошла демографическая яма, на сегодняшний день наблюдается увеличение рождаемости. В последнее время можно наблюдать определенную тенденцию, как численность пожилых людей значительно превышает численность молодых граждан. Другими словами на протяжении еще длительного времени пенсионеров будет больше, чем молодых людей.

Но для того, чтобы пожилую часть населения было кому кормить и охранять, в начале 21 века была создана программа помощи молодой семье, которая оказывает помощь в приобретении жилых объектов.

Какую помощь молодой семье оказывает государство в 2021 году

Так как государство внимательно наблюдает за демографической ситуацией в стране, были созданы определенные субсидии молодым семьям. Субсидия представляет собой безвозмездную государственную помощь в виде финансовых средств или материальных ценностей, которые выделяются нуждающимся гражданам.

На сегодняшний день становится все сложнее родить и воспитывать детей, так как цены на необходимые продукты растут, а на предприятиях проводятся сокращения, но не малое влияние оказывает высокая стоимость квартир в городах.

Большая часть семей предпочитает жить в большом городе, так как в маленьких населенных пунктах большие проблемы с трудоустройством. А если нет постоянного дохода, то семья не сможет оплачивать услуги ЖКХ, продукты, одежду, садики и школы. В результате молодые люди уезжают в города и только после этого заводят семьи и рожают детей.

В итоге получается, что главной проблемой молодой семьи является отсутствие доступной жилой площади. Кто-то проживает в маленьких комнатах или в общежитии, кто-то снимает квартиры. Но все равно получается, что семье из трех человек приходится жить на площади в 25 квадратных метров. В соответствии с социальными нормами этого не достаточно для полноценного проживания.

Для решения этой проблемы государством было разработано несколько специальных программ:

• Выделение субсидии на приобретение жилого объекта недвижимости.
• Материнский капитал, который выдается при рождении или усыновлении второго ребенка.
• Государственная программа «Жилище».
• Государственная программа «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации с 2009 по 2018 годы».

Каждая из данных программ направлена непосредственно на улучшение жилищных условий семьям с детьми.

О государственной программе «Молодая семья»

Каждая молодая семья, которая недавно создалась, больше остальных нуждаются в приобретении собственного жилья. Мало кто сможет набрать нужную сумму, чтобы приобрести квартиру или частный домик. Как на федеральном уровне, так и на региональном уровне, данный вопрос подлежит особому вниманию. В соответствии с нормативными и законодательными актами, предоставляемые преференции для приобретения или постройки жилья зависят от региона и его возможностей.

Наиболее востребованной является программа «Молодая семья». Использовать предложения данной программы первый молодожены смогли еще в 2011 году. Через четыре года работы программы было принято решение о продлении программы. На данный момент известно, что семьи смогут воспользоваться льготной ипотекой на условиях, которые были приняты раньше, но подлежали небольшим изменениям.

Также помощь в приобретении жилья молодым семьям оказывается и на региональном уровне. Единственным отличием таких программ является место выделения денежных средств, они выделяются из региональных бюджетов.

В зависимости от того, как наполняется региональный бюджет, условия по выделению субсидий могут меняться, в результате новые ячейки общества могут существенно экономить. Но участвовать можно только в региональной программе или только в федеральных субсидиях, одновременное участие в нескольких программах не допускается.

Также со своей стороны банки предоставляют кредиты на приобретение жилья на особых условиях. Например, Сбербанк предлагает взять ипотеку всего под 8,6% годовых, а срок погашения кредита может увеличиваться до 30 лет. Некоторые кредиторы могут предлагать специальные предложения совместно с застройщиками, и приобретение жилого помещения в строящемся доме может происходить со значительной скидкой. Если к таким предложениям будет добавлена государственная помощь молодым семьям, то приобретение жилья становится более доступным.

В 2018 году все программы относительно жилья молодым семья потерпели некоторые изменения. В соответствии с постановлением правительства такие программы как «Жилище 2015-2020 годы» и «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Российской Федерации с 2009 по 2018 годы» будет прекращены досрочно. Но вместо данных программ были разработаны другие, которые также направлены на улучшение жилищных условий молодых семей.

С 1 января 2018 года стартовала новая помощь молодым семьям в приобретении жилья – это:

• Государственная программа «Ипотека и арендное жилье».
• Государственная программа «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг».

Данные программы были объединены в одну «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». 1 января 2018 года данная программа начала предоставляться на особых условиях.

Существует несколько основных параметров, которые относятся к программе «Молодая семья» – это:

• Программа будет действовать с 2018 года до 2025 года.
• Размер выделенных на программы средств составляет 1,07 триллионов рублей.
• Из федерального бюджета будет выделяться 859 миллиардов рублей.

Есть определенные задачи, которые поставлены перед данной программой:

• Увеличение строительного объема с 2018 по 2025 годы.
• Понижение средней стоимости одного квадратного метра для молодых семей.
• Улучшение сектора строительства и экономики в стране.

Города, в которых работают специальные программы для молодой семьи

Существует определенный список городов, которые оказывают помощь молодой семье от государства в 2018 году:

• Москва и Московская область.
• Санкт-Петербург и Ленинградская область.
• Воронеж.
• Казань.
• Нижний Новгород.
• Красноярск.
• Екатеринбург.
• Ульяновск.
• Уфа.
• Астрахань.
• Архангельск.
• Брянск.
• Волгоград.
• Краснодар.
• Новосибирск.
• Оренбург.
• Самара.
• Тюмень.
• Челябинск.

Размер помощи по ипотеке от государства

Помощь, которая оказывается многодетным семьям на погашение ипотечного долга перед банком, не способна перекрыть все затраты, которые направляются на покупку жилой площади. На размер субсидии оказывает влияние несколько важных факторов, которые непосредственно относятся к самой семье и количеству воспитывающихся в ней детей. В соответствии с правилами, действие которых продлено до конца 2021 года, государство предоставляет следующие размеры субсидий:

• Если в семье нет детей – субсидия составляет 30% от стоимости жилого помещения.
• Если в семье один ребенок – субсидия составляет 35% от стоимости жилого помещения.
• Если в семье двое детей – субсидия составляет 35% от стоимости жилого помещения.
• Если в семье трое и более детей – субсидия составляет 35% от стоимости жилья.

Для определения точной максимальной суммы требуется учитывать метраж, который необходим в каждом индивидуальном случае. Единого подхода в данном случае нет, так как региональные власти определяют данные нормы самостоятельно. То есть в Москве этот показатель составляет 10 квадратных метров на человека, а в Омске и Тюмени он равен 15 квадратным метрам. Но стоит знать, что даже в одном регионе, данное значение может отличаться по населенным пунктам.

Чтобы понять систему подсчета, можно посмотреть один пример. Двое супругов, у которых есть один ребенок, имеют право на получение субсидии в размере 35% от общей стоимости жилья. В городе, в котором они проживают, норма по квадратным метрам установлена в 15 квадратных метров на человека. В результате они могут купить квартиру размером 45 квадратных метров. Стоимость одного квадратного метра в среднем составляет 30 000 рублей. Чтобы приобрести собственную квартиру, им потребуется потратить 1 350 000 рублей, из этой суммы 35% субсидирует государство, то есть из бюджета будет направлена гос помощь молодым семьям на сумму 472 500 рублей.

О работе социальной программы помощи молодой семье

Государственная помощь молодой семье в приобретении жилья в 2021 году – это особый ряд мероприятий, которые дают возможность гражданам, недавно заключившим официальный брак, решить вопрос с покупкой квартиры или со строительством собственного дома. Ипотека, которая предоставляется молодым семьям в 2021 году, поддерживает граждан, которые официально признаны нуждающимися в улучшении условий жилья в соответствии с жилищным кодексом, а также условиями самой программы. К таким гражданам относятся:

• Семьи, у которых есть собственная жилая площадь, но ее размер меньше установленной законом нормы в конкретном регионе.
• Семьи, которые поставлены в очередь, не имеют собственного жилья и проживают в арендной квартире.
• Семьи, которым не хватает собственных накоплений на покупку квартиры.
• Семья живет совместно с человеком, который признан тяжело больным.
• Семья проживает в жилье, которое на законодательном уровне признано аварийным или ветхим.

На помощь могут рассчитывать граждане, которые только планируют приобретение недвижимости, а также те, которые оформили ипотечный кредит и соответствуют условиям программы. Тогда у них возникает право на использование субсидии в отношении погашения ипотечного долга или погасить с ее помощью проценты по кредиту.

В соответствии с правилами предоставления субсидии размер выплаты устанавливается на момент формирования списков нуждающихся и не изменяется в течение всего времени.

Подтверждение права на получение выплаты подтверждается именным свидетельством, которое не относится к ценным бумагам. Срок действия данного документа ограничен и составляет 7 месяцев с момента получения его на руки, то есть указанной в нем даты. Реализует федеральную программу по ипотечному кредитованию специальное агентство, которое работает с ипотечным жилищным кредитованием, они есть во всех регионах страны.

На региональном уровне данной помощью занимается администрация, именно она ведет учет списков нуждающихся семей и контролирует процесс выполнения всех условий программы.

Социальная ипотека направлена на оказание помощи в улучшении жилищных условий. У молодой семьи есть право на приобретение уже готового объекта или на постройку нового дома. У участников программы также есть право на дополнительное использование материнского капитала, а если собственных средств не хватает, то на привлечение ипотечных займов.

Использовать полученную субсидию на погашение штрафов или комиссий, которые появились в момент невыполнения кредитных условий договора, не получится. Принимать участие в программе семья может только один раз в жизни.

Основной целью данной программы является оказание государственной поддержки в приобретении жилья семьям, в которых есть дети и в которых они отсутствуют. Но вместе с этим государство старается решить и другие немало важные вопросы – это:

• Повысить рождаемость, так как большое количество семей не заводят детей именно из-за проблем с жильем.
• Привлечь специалистов в те отрасли, где заработок не является высоким.

В соответствии с условиями, основными задачами, поставленными на 2021 год, являются:

• Предоставление нуждающимся семьям поддержки для приобретения жилья эконом-класса или же самостоятельного строительства домов с аналогичными характеристиками.
• Создание необходимых условий, чтобы семьи привлекали самостоятельные средства или ипотечные кредиты на строительство или приобретение собственного жилого помещения.

Принимать участие в программе или нет, супруги решают самостоятельно, так как она предоставляется на добровольной основе. В соответствии с правилами участия, формирование бюджета производится из нескольких источников:

1. Средства из федерального и местного бюджета.
2. Средства, которые предоставляют кредитные организации.
3. Собственные сбережения семьи.

В соответствии с планами правительства страны, на реализацию данной программы с 2015 года по 2021 год, будет выделено из федерального бюджета около 340 миллиардов рублей. Данная сумма поможет решить проблемы с жилой площадью более чем 150 000 семей, которые состоят на учете, как нуждающиеся. Данная сумма состоит из следующих финансовых выделений:

• Федеральная казна выделяет 35,85 миллиардов рублей.
• Региональные бюджеты выделяют 84,2 миллиардов рублей.
• Собственные средства семьи или привлеченные ипотечные кредиты составляют 219,79 миллиардов рублей.

Использовать финансовую помощь молодым семьям в 2021 году можно в следующих направлениях:

• Покупка изолированной квартиры эконом-класса.
• Строительство собственного дома по договору подряда.
• Первоначальный взнос по ипотечному кредиту.
• Произведение последнего платежа ЖСК, после чего приобретенная недвижимость становится собственностью супругов, это должно подтвердить свидетельство о праве собственности.
• Оплата процентов по кредиту или погашение ипотечного долга, который оформлялся на покупку жилья ранее.

Кто может получить помощь от государства

К сожалению, не все желающие семьи могут принять участие в данной программе. Новая семья должна числиться как нуждающаяся в жилье. Также есть ограничения относительно возраста претендентов. Возраст каждого из супругов, или же человека, который самостоятельно воспитывает ребенка, не может быть выше 35 лет. Если один из супругов уже прошел данный рубеж в 35 лет, то семья не сможет принять участие в данной программе.

Также существует ряд дополнительных требований, на которые оказывают влияние следующие факторы:

• Если в семье нет детей, то они должны быть оба гражданами России.
• Если в семье есть один или несколько детей, то один из супругов имеет право иметь гражданство другого государства.
• Если родитель воспитывает ребенка один, то у него так же должно быть российское гражданство.

Помощь в ипотеке молодым семьям предоставляется на приобретение или строительство собственного жилья, если семья соответствует определенным условиям:

• Наличие жилой площади. Если у супругов отсутствует собственное жилье, или имеющееся жилая площадь не соответствует установленным на законодательном уровне нормам, тогда семья вправе подавать заявление на участие в программе.
• Наличие собственных сбережений. Чтобы получить сертификат на субсидию, у семьи должны быть собственные сбережения для погашения оставшегося долга при покупке квартиры. Если данные средства отсутствуют, то у семьи есть право на привлечение кредитных средств, но если у них достаточный доход для проведения ежемесячных платежей по кредиту.
• Возраст супругов. В соответствии с правилами, семья имеет право принять участие в программе, если каждый из супругов не достиг возраста 35 лет на день принятия решения о постановке в очередь как нуждающуюся семью. Если возраста супругов старше, то принимать участие в программе они не могут, но у них есть право приобрести жилье за счет собственных средств или при помощи ипотечного кредита, так как в отношении возраста требования намного мягче.
• Регистрация в программе. Выдача ипотечного кредита производится тем гражданам, которые были официально признаны семьей, которая нуждается в улучшении жилищных условий. В соответствии с правилами есть нормы, которые зависят от количества членов семьи, то есть для одиноких родителей с ребенком или семей, у которых нет детей, – 42 квадратных метра, а если в семье трое и более человек, то площадь квартиры должна составлять 18 квадратных метров на одного человека, независимо от пола и возраста каждого члена семьи.

Этапы получения ипотеки в банке для молодой семьи

Не у каждой семьи есть возможность собрать необходимую для покупки жилья или строительства сумму. Именно поэтому семьи начинают искать дополнительные источники заимствования. Но семья может оформить ипотечный кредит в коммерческом банке. В соответствии с информацией, которая размещена на официальных сайтах банков, заемщик должен соответствовать следующим условиям:

1. Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором будет оформляться кредит. Получение субсидии и оформление ипотеки производится только по месту постоянной регистрации. Если у семьи с детьми есть временная регистрация в другом регионе, то использовать данную возможность они не смогут.
2. Официальное трудоустройство. Для банковских организаций особую важность играет наличие постоянного места работы у заемщика, а стаж работы на последнем месте должен составлять не менее 6 месяцев. Это гарантирует то, что человек уже не находится на испытательном сроке и имеет постоянное рабочее место.
3. Определенный ежемесячный доход. В соответствии с требованием банка, на погашение долга по ипотеке должно направляться не более 50% общего семейного дохода. Иначе может возникнуть риск на образование задолженности.

Также требуется знать, как взять ипотеку молодой семье. Для этого требуется пройти несколько этапов:

• Найти банк, который совместно с государством предоставляет кредиты на покупку недвижимости молодой семье.
• Обратиться в выбранный банк и получить консультацию специалиста о необходимых документах для оформления ипотечного кредита.
• Собрать пакет требуемых документов и справок.
• Написать заявление, на выдачу кредита предоставив пакет документов.
• Дождаться решения банка о выделении денежных средств на приобретение жилья.
• Если ответ положительный, то подписать кредитный договор, оформить страховку и договор передачи жилья в залог банку на время выплаты кредита.

Как начать участвовать в программе «Молодая семья»

Существует определенная схема участия в данной программе в 2021 году:

• Семье необходимо посетить жилищный отдел в администрации с собранным пакетом документов.
• Администрация признает семью нуждающейся в жилье, заносит в список нуждающихся в жилье и присваивает дату постановки на учет.
• Когда начнет подходить очередь, требуется найти подходящее жилье и заключить договор на покупку.
• В течение следующих 60 дней на счет продавца будут переведены денежные средства из бюджета, а семья получит свидетельство о праве собственности из Росреестра.

Если стоимость покупаемого жилья выше, чем выданная субсидия, то разницу семье потребуется оплатить самостоятельно.

Если с момента постановки на учет прошло 12 месяцев, то семье потребуется подтвердить свое желание на продолжение участия в программе, а для этого собирается необходимый пакет документов повторно.

Если с оформлением ипотечного кредита у семьи не возникает сложностей, то чтобы принять участие в программе на обеспечение жильем молодых семей, потребуется придерживаться определенного алгоритма.

• Подача заявления на участие. Чтобы семью поставили в очередь как нуждающуюся в улучшении жилищных условий, потребуется подать заявление в органы местного самоуправления. Заявление будет рассматриваться в течение 10 дней, после чего заявитель получит ответ о принятом решении.
• Утверждение списков. Выдача ипотеки произойдет, если заявление подавалось до 1 сентября 2018 года. Некоторые регионы могут устанавливать свои сроки. После того, как пройдет утверждение финансирования по утвержденным спискам, происходит оповещение участников программы о получении субсидии. Преимущество на внеочередное оформление субсидии имеют право многодетные семьи и семьи, которые встали на учет до 1 марта 2005 года.
• Оформление государственной дотации. После того, как семья получит свидетельство, то его требуется отнести в банк, в котором будет оформляться кредит. На это дается 30 дней. Банк заводит специальный счет, на которые будет произведено перечисление субсидии. Номер счета вместе с другими документами необходимо отнести в течение 6 дней в органы местного самоуправление. После этого в течение 5 дней специалисты рассматривают заявку и производят перевод денег на открытый банковский счет. В течение 5 рабочих дней кредитор должен отправить их на погашение задолженности по кредиту или на счет продавцу.

Документы для подтверждения того, что семья нуждается в улучшение жилищных условий

Чтобы получить помощь молодой семье на строительство дома или покупку квартиры необходимо собрать объемный пакет документов, к ним относятся:

• Оригиналы и ксерокопии паспортов супругов и свидетельства о рождении детей, если они есть.
• Свидетельство о смене фамилии, имени и отчестве, если данное событие происходило.
• Свидетельство о заключении или расторжении брака.
• Выписку из домовой книги или поквартирную карточку, которую выдает паспортный стол.
• Если семья проживает в частном доме, то необходимо принести технический паспорт на строение.
• Если семья проживает с человеком, который признан тяжело больным, то необходимо принести медицинскую справку о данном факте.
• Если семья проживает в квартире, то требуется принести технический паспорт на квартиру.
• Справка из БТИ, что у семьи отсутствует или есть в собственности жилая недвижимость, выдается на каждого члена семьи.
• Документ, подтверждающий основание, на котором семья проживает в данном помещении – это договор найма, выписка из ЕГРН или любой другой документ.
• Заявление о постановке на учет, как нуждающаяся в жилье семья.

Данный пакет документов необходимо предоставить в жилищный отдел в администрацию региона, только после этого семья будет признана нуждающейся и поставлена в очередь.

После того, как подойдет очередь семьи и произойдет выделение средств из бюджета, потребуется собрать еще один пакет документов:

• Паспорт.
• Свидетельство о рождении всех детей.
• Свидетельство о браке или разводе.
• Выписка с домовой книги.
• Справка о соответствии квадратных метров на человека.
• Справки об отсутствии задолженности по услугам ЖКХ.
• Если есть, то договор социального найма.
• Если есть, документы о праве собственности.
• Приказ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
• Трудовые книжки всех членов семьи, заверенные отделом кадров.
• Справка о доходах за 12 месяцев по форме 2-НДФЛ.
• Справка из службы занятости, если получается пособие.
• Справка из банка о максимальной сумме кредита.
• Ксерокопия банковского счета с печатью банка, если у семьи есть собственные средства на покупку жилья.
• Справка из БТИ о наличии или отсутствии у членов семьи жилой недвижимости в собственности.
• Справка о проведении оценки недвижимого и транспортного имущества семьи.
• Неполная семья предоставляет нотариально заверенное заявление, подтверждающее, что семья не состоит в браке.

Сдача документов производится для того, чтобы подтвердить платежеспособность семьи, если она решит приобрести недвижимость стоимостью выше, чем выдана субсидия.

Вы можете задать вопрос в форме комментариев, стараемся отвечать всем.