Как выписать ребенка из квартиры: выписка несовершеннолетнего ребенка, если он собственник или нет

Закон в нашей стране максимально защищает детей, не достигших совершеннолетнего возраста. По этой причине все действия в отношении детей, которые могут нарушить или ущемить их права выполнить невозможно.

Мероприятие выписки детей из жилой площади очень сложное и требует подготовки огромного количества документации. Поэтому стоит более подробно узнать, можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка и как это делается.

Выписка ребенка с точки зрения законодательства

Конституция РФ и Семейный кодекс гарантированно защищают права несовершеннолетних детей на жилье. В соответствии с данными документами, у ребенка, в возрасте до 18 лет, есть полноценное право проживать на одной территории с родителями или его представителями. А также у него есть права на данную недвижимость.

В обязанности родителей входит проведение регистрации ребенка в собственной квартире или в муниципальном жилье, в котором они прописаны и проживают сами. А контролируют выполнение данной обязанности органы опеки и попечительства по положениям статьи 20 ГК РФ.

Если родители ребенка проживают и прописаны в разных местах, то ребенок обязательно должен быть прописан по одному из этих адресов. К тому же, чтобы прописать ребенка не потребуется брать согласия других граждан, проживающих на этой жилой площади.

Перед тем, как выписать ребенка из квартиры, стоит узнать несколько правил, которые помогут провести данную процедуру быстро:

1. Прописка и регистрация ребенка может производиться исключительно совместно с его родителями или представителями.
2. Если ребенок считается владельцем жилого помещения или в нем есть доля ребенка, то выписка из данной квартиры может быть произведена только с позволения органов опеки и попечительства. Брать это разрешение с данной структуры не понадобится только в том случае, если ребенок был прописан в жилье, но от его имени имеется отказ от имущественных прав, то есть если от имени ребенка написан отказ от участия в приватизации. Если родители не согласны с отказом на выписку ребенка от органов опеки, тогда у них есть право обжаловать его в судебной инстанции.
3. Когда родители ребенка по каким-то причинам живут отдельно, например, после развода, то для данной процедуры, потребуется брать согласие от обоих родителей.
4. Когда ребенок на этой жилой площади не проживает, то выписка может быть произведена исключительно по решению суда.
5. Если один из родителей ребенка или оба родителя были лишены родительского права, то у ребенка остается право проживать в квартире, в которой он зарегистрирован.
6. Ребенка запрещается выписывать в никуда, то есть в обязательном порядке должен быть адрес места, куда ребенок будет прописываться. К тому же новые обстоятельства проживания детей не должны быть хуже тех, в которых ребенок проживал. Другими словами, если ребенок владел собственностью площадью в 18 квадратных метров, то и следующая площадь должна быть не меньше предыдущей.

Может ли собственник квартиры выписать ребенка

По закону, у человека есть право распоряжаться собственным недвижимым имуществом, так как ему хочется. Но можно ли выписать ребенка из квартиры собственника? Стоит разобрать этот вопрос более подробно.

Прежде чем сделка по отчуждению недвижимости будет совершена, все жильцы должны быть из нее выписаны. При выписке граждан совершеннолетнего возраста, как правило, проблем не возникает. А вот если в квартире прописан ребенок, даже если он проживает совсем по другому адресу, потребуется соблюдать ряд важных нюансов.

У собственника есть право снять с регистрации маленького ребенка, не обращаясь для этого за согласием в органы опеки. Но если после этого суд выяснит, что права данного ребенка были ущемлены, то у него есть полное право восстановить ребенка в регистрации. Поэтому перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника потребуется учесть несколько факторов – это:

1. Все действия, которые связаны с пропиской и выпиской ребенка могут производиться исключительно вместе с его родителями или представителями.
2. Право на подпись за ребенка, не достигнувшего 14 лет, есть только у его родителей или представителей.
3. Оформлением документации ребенок в возрасте от 14 лет и до достижения 18 лет может заниматься сам, но только в присутствии его родителей или представителей.
4. Если у ребенка есть два родителя, то согласие на выписку потребуется брать у обоих родителей.
5. Если ребенка хотят выписать из квартиры родственника, но родители не дают на это согласие, то решением вопроса будет заниматься судебная инстанция, в данном случае во внимание будет браться место, в котором ребенок проживает на этот момент.
6. Выписка ребенка в возрасте до 14 лет может производиться исключительно совместно с одним из его родителей.
7. Прежде чем выписка будет проведена, потребуется принести доказательства того, что прописка ребенка будет проводиться по новому адресу. К тому же условия на следующем месте не могут быть хуже тех, в которых ребенок был прописан, то есть выписать ребенка из отдельной квартиры в коммунальную не получится.
8. Также может быть еще одно требование, чтобы новый адрес ребенка находился в том же районе, что и в предыдущем.

Для такого требования есть одна важная причина, чтобы после переезда ребенок смог посещать те же самые учебные учреждения, которые он посещал до переезда. Если данное требование не получится соблюсти, то необходимо будет брать разрешение от организации опеки, которые предварительно будут проводить беседу с ребенком.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он является собственником

Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка, в которой он является собственником может быть произведена только двумя вариантами.

Если ребенок владелец данной квартиры, потребуется выполнить следующее.

Обратиться в отделение опеки, и взять у них разрешение на снятие ребенка с регистрации. Для получения нужного разрешения, предварительно потребуется сходить в паспортный стол и оформить справку обо всех гражданах, которые в данной квартире прописаны, а также взять с собой:

• Свидетельство, подтверждающее право владения на данную жилую площадь;
• Технические паспорта на продаваемую квартиру и на приобретаемую недвижимость;
• Оригиналы паспортов всех родителей;
• Свидетельство о рождении самого ребенка;
• Оформленное заявление.

На протяжении двух недель поданное заявление будет находиться на рассмотрении, после чего они выдадут нужное заявление, либо откажут в его выдаче.

Как только разрешение будет выдано, можно начинать сделку продажи помещения. После этого будет проводиться государственная перерегистрация права собственности на новых владельцев.

Затем производится выписка ребенка из квартиры. Для данной процедуры, родители ребенка обращаются в паспортный стол с пакетом необходимых бумаг:

• Заявление на выписку ребенка;
• Оригиналы паспортов обоих родителей;
• Свидетельство о рождении самого ребенка;
• Разрешение, которое было получено в органах опеки;
• Свидетельство, подтверждающее права владения квартирой.

Если детям еще нет 14 лет, то написанием заявления будут заниматься родители от его имени. Если детям уже исполнилось 14 лет, то оформлять его нужно будет самостоятельно. Затем производится оформление листка убытия. Проверка документов в органах ФМС будет проводиться около 3-х дней, после чего детей выпишут.

Теперь должна будет проводиться прописка детей в новое жилье. Для проведения данного действия необходимо повторно обращаться в паспортный стол, который расположен по месту расположения новой квартиры, подается соответствующее заявление, которое должно быть подкреплено следующими документами:

• Оригинал паспорта одного из родителей;
• Свидетельство о рождении самого ребенка;
• Свидетельство, которое подтвердит право собственности на новое жилье:
• Разрешение, которое оформлялось в органах опеки;
• Лист убытия с последнего места прописки.

Вместе с этим потребуется заполнить листок прибытия, и ожидать, пока документы будут проверяться. Прописка будет проведена в течение трех дней.

Инструкция по выписке, если ребенок не собственник квартиры

Чтобы выписать из квартиры ребенка, собственником которой он не является, идти в органы опеки не нужно. Для проведения данной процедуры стоит просто направиться в паспортный стол, и подать пакет следующей документации:

• Оформленное заявление на выписку;
• Оригинал паспорта одного из родителей;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Технический паспорт на следующую квартиру.

Писать заявление от имени ребенка может сам родитель, если же ребенок уже достиг 14-летнего возраста, то сделать это нужно ему самостоятельно. Заявление обязательно должно подкрепляться листком убытия.

Ребенок обязательно должен быть прописан по следующему адресу жительства в течение трех дней с даты его снятия с регистрации.

Несовершеннолетний ребенок может быть выписан через суд

Суд имеет право выписать маленького ребенка из жилого помещения, но только если ребенок утратил свое право на использование данного помещения, или же его право было по каким-то причинам прекращено. Подача заявления в таком случае может производиться только по месту проживания ответчика. Также в судебном процессе обязательно должны принимать участие представители из структуры опеки и попечительства. Если ребенку на момент принятия судебного решения будет 10 лет, то его мнение обязательно будет учитываться.

Но есть ряд случаев, при которых суд не обладает правом выписывать ребенка из квартиры – это:

• Ребенок был зарегистрирован в качестве участника на приватизацию данной квартиры;
• Ребенок считается владельцем жилья, из которого его хотят выписать;
• Подачей иска занимается человек, у которого есть заинтересованность в данном жилом помещении.

Суд неохотно занимается делами, связанными с выпиской несовершеннолетних детей, и при вынесении решения старается, чтобы их права были не нарушены. Но все же есть ряд случаев, которые суд будет рассматривать. Например, родителям необходимо выписать ребенка, по факту который проживает в другом месте, у бабушки. Тогда суд обязательно займется выяснением фактического места проживания ребенка, и может принять положительное для родителей решение. Сложность процесса может состоять в том, что площадь, на которой проживает ребенок меньше той, на которой он прописан.

Также стоит сказать о том, как выписать ребенка из квартиры отца, если он проживает на территории матери. То в таком случае суд, скорее всего, выпишет ребенка.

Когда зарегистрирован ребенок в квартире, которая была приватизирована, то выписка будет серьезно осложняться моментом регистрации. То есть, если ребенок был зарегистрирован в момент приватизации данной площади, то право на регистрацию в данной квартире у него имеется.

Для подачи искового заявления в судебную инстанцию, основания должны быть очень вескими. Чтобы доказать, что ребенок живет не по месту регистрации, придется привлекать свидетелей, брать справки из школы или детского садика, в которые ребенок ходит.

Также в качестве гарантии принятия судом положительного для родителей решения, может стать наличие хороших условия для дальнейшего проживания ребенка.

Например, если регистрация ребенка проведена у бабушки, а родители зарегистрированы в другом месте, в котором живет и ребенок, то суд выпишет его.

Данный результат будет, если необходимо выписать ребенка с недвижимости отца, так как проживает он совместно с матерью. Но даже здесь есть одно препятствие, если по новому адресу условия для проживания будут хуже тех, в которых ребенок был прописан. То есть, если суду станет известно, что прописка в новой квартире приведет к ухудшению условия для жизни, то решение будет однозначно отрицательным.

Также суд вынесет отрицательное решение, если у матери и у ребенка нет в собственности никакого жилья, и не оформлен договор социального найма. Суд не станет выписывать ребенка в никуда.

Если подается заявление в суд, то оно обязательно должно подкрепляться следующими бумагами:

1. Справка из ЖЭК или из управляющей компании, которая подтвердит, что ребенок по данному адресу не проживает;
2. Свидетельство владельца квартиры;
3. Разрешение, которое предварительно берется в органах опеки на проведение процедуры выписки ребенка.

Если имеется данное разрешение, то подачей иска в суд можно заниматься. Также суд потребует присутствия на заседании представителя из органов опеки.

Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, которая является муниципальной, потребуется соблюсти два важных условия:

1. Выписка будет проведена, если прописка будет на новом адресе жительства совместно с родителями или же представителями.
2. Прописка может быть произведена только в жилье, условия которой не будут хуже предыдущего места проживания.

В таком случае стоит выполнять следующие действия:

В паспортном столе заказать справку обо всех прописанных на данной жилой площади и ксерокопию лицевого счета. Чтобы ее получить потребуется взять с собой паспорт, свидетельство о рождении на ребенка и договор о социальном найме.

Как только справка будет получена, потребуется направиться в органы опеки и оформить разрешение. Для обращения в данную структуру при себе стоит иметь следующие документы:

• Номер лицевого счета;
• Справка обо всех живущих в квартире;
• Оригиналы паспортов обоих родителей;
• Свидетельство о рождении ребенка;
• Технические паспорта на новую и на прежнюю квартиру;
• Свидетельство собственника;
• Договор о заключении социального найма.

На рассмотрение документации органами опеки уходит около 14 дней.

Как только весь процесс будет выполнен, а разрешение получено, можно начинать заниматься снятием ребенка с регистрации, и пропиской по новому адресу.

Чтобы выписать ребенка из квартиры есть много вариантов, и к каждому из них требуется индивидуальный подход. Не стоит забывать, что государство защищает права каждого ребенка, и если возникают конфликты и спорные ситуации, а первую очередь будут защищаться права ребенка.

Как получить разрешение из органов опеки

Перед тем, как выписать и прописать ребенка в другую квартиру, необходимо брать разрешение из организации опеки. А для этого необходимо оформить и подать заявление в данную структуру по месту проживания.

Обращаться обязаны оба родителя, за исключением тех ситуаций, когда один из родителей не имеет права на воспитание ребенка. Также если детям больше 14 лет, то их присутствие является обязательным.

При написании заявления обязательно указывается адрес следующего места прописки, и приносятся документы на эту квартиру. Заявление подкрепляется следующими бумагами:

1. Выписка из домовой книги, в которой будут указаны все проживающие на данной территории граждане;
2. Оригиналы паспортов обоих родителей;
3. Оригинал паспорта или свидетельства о рождении на ребенка;
4. Технический паспорт и поэтажный план помещения, в которое ребенок будет прописываться.

После сдачи документов, опека будет проводить проверку, затем заявители будут приглашены на собеседование. На получение разрешения уходит около 14 дней.

Во время собеседования обязательно должен участвовать представитель из социальной защиты населения. Затем опека выдает данное разрешение или же отказывает в его выдаче.

В опеку необходимо идти не с просьбой снять ребенка с регистрации, а только за разрешением для проведения данной процедуры.

Во время просьбы о выдаче разрешения, необходимо конкретно обосновать причины выписки ребенка и обязательно указать новый адрес его проживания. Опека не выдаст разрешения, если причины не будут обоснованны.

Также разрешение не будет выдано, если другое место жительства ребенку не предоставляется. Заявление обязательно должно быть подкреплено документами на новую квартиру и заявлением от собственника квартиры, о том, что он согласен прописать ребенка.

Как подать исковое заявление в суд

Стоит немного более подробно рассказать о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка через суд. Подача заявления возможна только по месту нахождения ребенка. Иск обязательно должен иметь обоснование, поэтому все указанные в нем требования должны соответствовать законодательству.

Для начала должен указываться предмет самого иска, то есть признание человека потерявшим право на дальнейшее использование жилой площади. Именно это и может быть предметом заявления.

В конце иска обязательно необходимо указать, что ребенок должен быть признан утратившим свое право на дальнейшее использование данного жилого помещения.

Выписка ребенка из квартиры может проводиться только на основании вынесенного судом решения, так как выпиской суд не занимается. Затем в заявлении необходимо прописать все основания для принятия данного решения.

Как подать заявление в УФМС

Если выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже будет проводиться в органах УФМС, то подачей заявления должны заниматься оба родителя и сам ребенок, которому уже больше 14 лет. Легче всего оформлять такую выписку одновременно с пропиской в новой квартире.

В данной ситуации, подача заявления производится по новому адресу проживания, в котором указывается просьба зарегистрировать ребенка.

Работники данных органов произведут прописку ребенка, а выписка будет проведена в автоматическом режиме, заявители в данном случае участия не принимают.

Напоследок, напомним в каких случаях ребенка нельзя выписать

Стоит напомнить, что перед тем, как выписать ребенка, нужно найти новое место регистрации, так как детей в никуда не выписывают. Даже суд откажет в выписке ребенка при наличии таких ситуаций:

• Разрешение из органов опеки не было взято;
• Ребенку не предоставлено новое место проживания;
• Права ребенка будут ущемлены, так как следующие условия проживания хуже предыдущих.

То есть, чтобы ребенок был прописан, потребуется выполнить ряд условий и собрать большой пакет документации. Иначе положительного решения не будет, даже при решении его в суде.

Вы можете задать вопрос в форме комментариев, стараемся отвечать всем.